Kruisstraat 164

Omschrijving

Kruisstraat 164 Eindhoven

Deze royale en lichte bovenwoning is fraai gemoderniseerd en heeft een riante living, moderne open keuken, ruim dakterras, 3 grote slaapkamers, een brede loggia en modern sanitair. De fijne bovenwoning is gelegen in een levendige omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen (waaronder de zaterdagmarkt) binnen handbereik. Parkeren is goed mogelijk in de omgeving d.m.v. een vergunning.

INDELING:
Begane grond:
Entree:
Via een nette entree met een elektrisch te openen voordeur is de woning bereikbaar. In de toegangshal bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de riante living, moderne open keuken, het toilet alsmede een separate was- en technische ruimte. Op de overloop bevindt zich een verwarmingsradiator en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Living:
De riante living heeft grote raampartijen, aan zowel de voor- als achterzijde, die een heerlijke lichtinval bieden. Ook is er een sfeervolle (open) haardpartij en een open verbinding met de keuken. Via een deur is het royale dakterras te bereiken.

Open keuken:
De moderne, lichte keukeninstallatie is voorzien van enkele onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met anderhalve rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat. Deze keuken biedt een fijne ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen en grenst aan het dakterras aan de achterzijde.

Dakterras:
Het ruime, betegelde dakterras is georiënteerd op het noordoosten en biedt een fijne royale ruimte voor het plaatsen van een tuinset of een gezellig zitje. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht in alle rust. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde en vanuit de keuken bereikbaar via een enkele treden verdiepte, kleine houten trapafgang.

Toilet:
Het luxe, moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een hangend closet.

Was- en technische ruimte:
In deze separate, afsluitbare ruimte bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type Tzerra HR) en een klein raam.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze overloop biedt toegang tot drie royale lichte slaapkamers, waarvan 1 met loggia, en een moderne doucheruimte. De overloop is bovendien uitgerust met een diepe inbouwkast inclusief verlichting.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een prettige lichtinval door de grote raampartijen.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee vaste inbouwkasten (met hang- en legruimte).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens twee vaste inbouwkasten (met hang- en legruimte). Ook is er een deur naar een kleine loggia, over de hele breedte.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Doucheruimte:
Deze ruime, moderne doucheruimte is geheel betegeld en uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. Er is bovendien een handdoekenradiator en een grote raampartij met fijne lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden.

ALGEMEEN
- Dit heerlijk lichte appartement is in 2019/2020 geheel gemoderniseerd;
- Riante living;
- Moderne open keuken;
- Groot dakterras aan de achterzijde;
- Drie slaapkamers, waarvan 1 met loggia;
- Modern sanitair;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer (brede planken), strakke stucwerk wanden- en plafonds;
- Het appartement is voorzien van kunststof raamkozijnen- en deuren met isolerende beglazing;
- In de living en keuken bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken;
- Parkeren is goed mogelijk in de omgeving d.m.v. een vergunning;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 100,--;
- Bouwjaar 1967;
- Gunstige ligging in een levendige omgeving nabij het stadscentrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen (waaronder de zaterdagmarkt) binnen handbereik.