We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Maaslaan 185
Omschrijving
Maaslaan 185 te Helmond (Brouwhuis)
Instapklare tussenwoning met diepe tuin, berging en achterom in Helmond-Brouwhuis.
Deze fijne woning heeft een lichte woonkamer, moderne en lichte open keuken, 2 ruime slaapkamers, nieuw sanitair, separate wasruimte, een praktische bergzolder alsmede een diepe tuin met berging en achterom! In 2019 is deze woning gemoderniseerd, dus laat je verrassen.
Rustig gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonwijk "Brouwhuis" direct bij een basisschool, winkelcentrum Brouwhorst, een wijkpark, diverse speeltuintjes, gratis parkeergelegenheid, sport en uitvalswegen.
Begane grond:
Hal:
In de hal bevindt zich een modern toilet, vernieuwde meterkast (met slimme meters) en een vaste kast met daarin de unit voor stadsverwarming.
Modern toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een moderne radiatorombouw en biedt een gezellig uitzicht op de voor- en achtertuin. In open verbinding met de woonkamer staat de mooie moderne keuken.
Open keuken:
De fraaie, moderne keuken heeft een lichte L-vormige installatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en een rvs spoelbak. Er bevindt zich bovendien de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een deur naar de achtertuin.
Via een portaal in de woonkamer is de afsluitbare trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.
1e verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime, lichte slaapkamers en een moderne doucheruimte. Hier bevindt zich eveneens een luik in het plafond naar de bergzolder op de tweede verdieping.
2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval. Een van de slaapkamers heeft een Velux dakraam met zonwering.
Moderne doucheruimte:
De geheel betegelde doucheruimte is uitgerust met een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met glazen wand, handdouche en regendouche) en een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een raam met fijne, natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Separate wasruimte:
De afzonderlijke wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur en handige bergruimte.
2e verdieping:
Praktische bergzolder:
Via een luik in het plafond op de overloop is met een losse steektrap de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van verlichting.
Diepe tuin:
Een betegeld pad geeft toegang tot de voortuin die is aangelegd met een border en enige beplanting. De fijne, diepe achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een gazon alsmede een betegeld terras aan huis. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een overdekt achterom via een houten poort.
Stenen berging:
De fietsenberging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en verlichting.
ALGEMEEN
- Instapklare, recent gemoderniseerde woning;
- In 2019 zijn onder andere vernieuwd: de keuken, doucheruimte, sanitair, stucwerk, laminaatvloeren;
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden- en plafonds;
- Er is sprake van stadsverwarming;
- Diepe achtertuin (op het oosten) met berging en achterom;
- Perceelgrootte 130 m2;
- Bouwjaar circa 1989;
- Energielabel A;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Ideaal voor jonge gezinnen;
- In de directe nabijheid van het wijkpark en speeltuintjes;
- Gelegen in een rustige woonomgeving in Brouwhuis te Helmond nabij diverse voorzieningen zoals scholen, natuur, sport winkelcentrum Brouwhorst en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 275.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1989 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 69 |
Perceeloppervlakte: | 130 |
Externe bergruimte | 8 |
Inhoud: | 260 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 3 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Woningpagina: | www.maaslaan185.nl |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Helmond |
Sectie: | O |
Perceelnummer: | 3319 |
Oppervlakte: | 130 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.