We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Marconilaan 32 k
Omschrijving
Centraal wonen in een appartement aan de Rondweg?
Dit 2-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met balkon én parterre berging. Als koper dien je wel rekening te houden met enige moderniseringskosten. Het appartement heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Eindhoven, winkels en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau aan de buitenzijde. De ruime centrale hal heeft een trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping:
Een overdekte buitengalerij op de tweede verdieping geeft toegang tot het appartement en de meterkast direct naast de voordeur:
Appartement:
Hal:
In de diepe, lichte hal bevindt zich een laminaatvloer en de (centrale entree-) deurbediening. Via de hal zijn de woonkamer, badkamer en slaapkamer toegankelijk.
Woonkamer:
De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval via een raampartij en brede kunststof schuifpui (inclusief dauerluftung) naar een balkon aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken.
Balkon:
Via een schuifpui in de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen en biedt ruimte aan een klein zitje.
Keuken:
De open keuken herbergt een eenvoudige keukeninstallatie met enkele boven- en onderkasten, een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak, 4-pits gaskomfoor en een recirculatiekap. In de keuken bevindt zich bovendien een praktische, afsluitbare bergkast met verlichting en de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type Economy VR, bouwjaar 2006).
Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en is uitgerust met een laminaatvloer.
Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, douchecabine (met thermostaatkraan), een staand toilet, wasmachine aansluiting, elektrische ventilatie en aluminium delen plafond met ingebouwde halogeen lichtspotjes.
Berging:
Achter het appartementencomplex, op de begane grond, bevindt zich een afsluitbaar terrein met toegang tot het separate, afsluitbare berging gebouw. Hier bevinden zich de afzonderlijke, afsluitbare bergingen waaronder de berging van dit appartement.
ALGEMEEN:
- Het betreft een licht 2-kamer appartement met L-vormige woonkamer, balkon op zonzijde, open keuken, slaapkamer, badkamer en parterre berging;
- Het appartement is voorzien van een eigen cv ketel (merk Nefit, type Economy VR, bouwjaar 2006);
- Er is gedeeltelijk sprake van dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen circa € 50,-- per maand;
- Energielabel D;
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Gunstig gelegen aan de Rondweg op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkels en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 175.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Redelijk tot goed |
Bouwjaar: | 1982 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 40 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 3 |
Inhoud: | 125 |
Aantal kamers: | 2 |
Aantal slaapkamers: | 1 |
Aantal woonlagen: | 1 |
CV Ketel merk: | Nefit Economy VR |
CV Ketel bouwjaar: | 2006 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Redelijk tot goed |
Onderhoud buiten: | Redelijk tot goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | G |
Perceelnummer: | 5024 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.