Medoclaan 30

Omschrijving

Medoclaan 30 te Eindhoven

Op fraaie locatie gelegen royale tussenwoning met carport, ruime living, open keuken, 4 grote slaapkamers, ruime badkamer, dakkapel op de tweede verdieping, berging en werkelijk zeer diepe achtertuin met achterom. Deze fijne woning is rustig gelegen in gewilde woonwijk Achtse Barrier tegenover een groenvoorziening, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Een koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten!

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via de voortuin met carport bereikt u de overdekte entree van het woonhuis. De ruime hal is uitgevoerd met een tegelvloer, kunststof wandbekleding en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte, verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast (met enkele elektragroepen, 1 aardlekschakelaar, een glasvezelaansluiting en slimme meters). De hal biedt bovendien toegang tot de living en keuken.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet, fonteintje en een klein raam.

Living:
De royale en lichte living is georiënteerd op de achterzijde en is uitgevoerd met een tegelvloer, grotendeels behang wanden, een spuitwerk plafond met enkele lichtspots en een deur naar de achtertuin. Een grote raampartij biedt een prettige lichtinval alsmede een gezellig zicht op de riante en heerlijke achtertuin. Aan de achtergevel is over de hele breedte een fijne (elektrisch bedienbare) zonneluifel bevestigd. En in de living bevindt zich bovendien een praktische provisieruimte welke afsluitbaar is met een deur. Deze bergruimte is gelegen onder de trapopgang en is voorzien van enkele legplanken en verlichting.

Keuken:
Aan de voorzijde van het woonhuis, in open verbinding met de living, is de ruime keuken gesitueerd. De witte kunststof keukeninstallatie is uitgerust met diverse onder- en bovenkastruimte, laden, een dubbele rvs spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend aan de keukeninstallatie is een bij de keuken behorende eettafel bevestigd en boven het aanrecht bevindt zich een groot raam met een fijn uitzicht op het groen van de rustige Medoclaan.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop heeft een eenvoudige vinyl vloerbedekking, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie royale slaapkamers alsmede een ruime badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn allen ruim van formaat en hebben een prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

Badkamer:
In de royale badkamer bevindt zich een vaste wastafel, douche hoek, een ligbad met douche en een tweede toilet met staand closet. Een raam (met handmatig bedienbaar rolluik) biedt een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Bovendien is de badkamer voorzien van een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een verwarmingsradiator.

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is via een vaste trap bereikbaar en uitgevoerd met een klein dakvenster, een aansluiting voor was apparatuur, elektra, verlichting, bergruimte alsmede een kleine vliering. De overloop biedt toegang tot een royale lichte, vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV:
Deze royale en lichte slaapkamer heeft een fijne afmeting en is uitgevoerd met een dakkapel aan de achterzijde, een verwarmingsradiator en bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Tuin:
De diepe voortuin is grotendeels betegeld en heeft enige beplanting. In de voortuin bevindt zich een carport met verlichting en parkeerruimte voor 1 auto. Ook is er een praktische, stenen berging met een betonvloer, bergruimte, elektra en verlichting.
De werkelijk zeer diepe achtertuin heeft een diep terras met een (elektrisch bedienbare) zonneluifel, enige beplanting, een betegeld pad, een houten schutting rondom, een achterom via een houten poort en is grotendeels bedekt met boomschors. Deze tuin biedt, door de enorme diepte, veel prettige gebruiksmogelijkheden!

Algemeen:
- Deze woning is ideaal geschikt voor een groot gezin;
- Vier royale slaapkamers;
- Open keuken;
- Met carport en berging;
- Heerlijke, meer dan 20 meter diepe achtertuin;
- Met achterom;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- De cv ketel die zich thans nog op de tweede verdieping bevindt, is defect. Koper dient een nieuwe cv ketel te plaatsen (voor verwarming- én warm water voorziening);
- Rustige ligging tegenover groenvoorziening nabij scholen, winkels, sportaccommodatie en uitvalswegen.