Orleanshof 33

Omschrijving

Orléanshof 33, 5627 LM, Eindhoven

Royale eengezinswoning met een prachtige ligging aan het park!
Deze fijne woning is voorzien van een grote garage, eigen oprit, woonkamer met inbouwhaard, 4 ruime slaapkamers, een diepe tuin op het westen, 8 zonnepanelen en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Gelegen op een rustige woonlocatie in de jonge en gewilde wijk Achtse Barrier, direct tegen het wijkpark met vijver en speelvoorzieningen en tevens nabij winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Eigen oprit aan de voorzijde van de woning, alsmede toegang tot de royale garage.
Entree woning, hal voorzien van leistenen vloer, garderoberuimte, inpandige toegang tot de garage, een praktische en royale voorraadkast met diepe legplanken en deur naar de woonkamer.

Meterkast:
Voorzien van Slimme meters, 5 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.

Garage:
De diepe garage is inpandig te bereiken vanuit de hal van de woning en is voorzien van een keukenblok met koud waterkraan, verlichting, elektra, een openslaande deur alsmede een aparte loopdeur.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, spachtelputz wanden en een sfeervolle inbouwhaard.
Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren (met plissé hor) naar de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een houtlook werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vrieslades, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastjes en lades. Het raam boven het aanrecht geeft een leuke blik op de straat aan de voorzijde.

Portaal:
Vanuit de woonkamer een deur naar portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Zeer ruim toilet met hangend closet en een fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van lamelparketvloer, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van lamelparketvloer, stucwerk wanden en grote raampartij met een handmatig bedienbaar rolluik en een hor.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van lamelparketvloer, glasvliesbehang en raam met handmatig bedienbaar rolluik en een hor.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van lamelparketvloer, stucwerk wanden en raam met handmatig bedienbaar rolluik en een hor.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een glazen douchecabine, brede wastafel in meubel, 2e toilet, radiator, plafond met inbouwspotjes, raam met rolluik en hor en tevens is de vloer voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van laminaatvloer, deur naar royale bergruimte, afgesloten wasruimte en toegang tot de zolderslaapkamer.

Separate wasruimte:
Praktische ruimte voorzien van aansluiting van de wasmachine + droger, opstelling c.v.-ketel (Nefit, 2008), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en een dakraam.

Zolderslaapkamer:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, plafond met dimbare spotjes, een grote schuifkast, dakkapel met kunststof kozijn, kantel-/kiepraam + hor en een handmatig bedienbaar zonnescreen. Tevens bevindt zich hier een luik in het plafond naar extra bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een groot terras met zonneluifel, gazon, borders met beplanting, buitenelektra, buitenverlichting, kraan met putje, een 2e terras achter in de tuin, een houten opberghuisje voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een houthok. De poort geeft toegang naar het park wat zich direct achter de woning bevindt.

ALGEMEEN:
- het betreft een royale eengezinswoning;
- met eigen oprit en een diepe inpandige garage;
- woonkamer met inbouwhaard;
- 4 ruime slaapkamers;
- diepe achtertuin gelegen op het westen;
- alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- de woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- prachtige ligging, direct grenzend aan het park met vijver en speelvoorzieningen;
- deze fijne woning is gelegen rustige woonlocatie in de jonge en gewilde wijk Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.