Rode Kruislaan 5

Omschrijving

Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen aan de brede en boomrijke Rode Kruislaan met een fraai vrij uitzicht op het groen van het Henri Dunantpark.

De woning heeft een royale doorzon woonkamer, een ruime dichte keuken, vier slaapkamers (waarvan 1 met balkon), een grote badkamer, diverse bergruimten, een diepe voortuin alsmede een eveneens diepe achtertuin op het zonnige westen met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een groen gemeenteplantsoen met voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Centraal gelegen in stadsdeel Woensel direct aan het speelpark "De Splinter" en nabij Winkelcentrum “WoensXL”, scholen, sportpark, zwembad en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Een deur met glasinzet biedt toegang tot de keuken.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer:
De royale en heerlijk lichte doorzon woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er een prettig zicht is op het brede straatbeeld en het groen van Speelpark de Splinter aan de voorzijde alsmede de diepe achtertuin aan de achterzijde. De woonkamer is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een deur naar de achtertuin.

Keuken:
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad, betegelde achterwand, een dubbele rvs spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft bovendien een tegelvloer, verwarmingsradiator, een deur naar de tuin en een raam met prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de living.

Kelderkast:
In de keuken bevindt zich een praktische, via vier treden verdiepte kelderkast met provisieruimte, verlichting en een elektragroepenkast (met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters).

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en geeft toegang tot drie royale slaapkamers alsmede een ruime badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allen uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, een stucwerk plafond en genieten een heerlijke lichtinval.
Slaapkamer I: deze fraaie ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een eenvoudige, vaste kastenwand alsmede een deur naar een balkon.

Badkamer:
In de royale, grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad (met douchemogelijkheid en thermostaatkraan), een tweede toilet met staand closet en een aansluiting voor de wasapparatuur. Een raam biedt een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime voorzolder is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een dakvenster, praktische bergruimte en de opstelling van een cv combiketel (merk Bosch, type Eurostar, bouwjaar 2014). De voorzolder biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV:
De ruime en heerlijk lichte, vierde slaapkamer is uitgerust met een brede dakkapel, een vaste wastafel, vloerbedekking, behang wanden en twee grote, afsluitbare bergruimten achter knieschot (aan twee zijden).

Tuin:
De groene voortuin grenst aan een voetpad met fietspad en groenstrook. In de diepe voortuin bevindt zich een gazon, borders met diverse beplanting en een betegeld pad naar de voordeur.
De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is voorzien van een terras, gazon, enkele borders met beplanting, staptegels, een zonneluifel, buitenverlichting, een buitenkraan, afvoerputje, overdekt achterom en berging achterin de tuin.

Berging:
Achterin de tuin is een stenen berging gelegen met een betonvloer en verlichting.

ALGEMEEN:
- Ruime tussenwoning met diepe voor- en achtertuin;
- Royale doorzon woonkamer;
- Dichte keuken;
- Vier grote slaapkamers;
- De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De achtertuin heeft een berging, een achterom en is gesitueerd op het zonnige westen;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte 193 m2;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Ligging aan groen plantsoen met wandelpark en speelpark aan de overkant van de straat;
- Ideale woning voor starters / jonge gezinnen;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in directe nabijheid;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.