's-Gravenbrakelstraat 12

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bungalow met een heerlijk rustige ligging?
Dan is deze hoekbungalow met royale living, 2 slaapkamers, riante tuin, berging én carport beslist iets voor u!

De ruime en goed onderhouden bungalow heeft een riante living, L-vormige keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers, een royale én complete badkamer, separaat toilet, een aangelegde voortuin met carport alsmede een diepe en royale achtertuin met berging en achterom. De bungalow heeft een fraaie hoekligging en is gelegen in de gewilde woonwijk “’t Zwin” op korte afstand van alle gewenste voorzieningen, zoals: openbaar groen, winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen, meubelboulevard Ekkersrijt en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Hal:
De bungalow is toegankelijk via een pad in de voortuin. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer (inclusief vloerverwarming), structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, een toilet en de meterkast (met slimme meters, een glasvezelaansluiting, 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een fornuisgroep). De hal biedt hiernaast toegang tot diverse vertrekken zoals: de living, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer.

Toilet:
Het gedeeltelijk, licht betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en een vast raam.

Living:
De riante en lichte living is eveneens uitgevoerd met een lichte tegelvloer (inclusief vloerverwarming), structuurwerk wanden en een gedeeltelijk extra hoog plafond met een fraai, ruimtelijk effect. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een schuifpui met loopdeur naar de achtertuin. De living geniet van zowel een gezellig zicht op de achtertuin als de voortuin en een prettige lichtinval. Een open doorgang biedt toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en herbergt een lichte L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, een granieten werkblad- en achterwand, anderhalve rvs spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een raam met prettige lichtinval, een tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en een luik in het plafond voorzien van een vlizotrap naar een bergvliering.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden- en plafond, de opstelling van de cv combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Een deur biedt toegang tot de carport en de voortuin.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met vloerbedekking, vinyl behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer en via dubbel openslaande, houten deuren is eveneens de living bereikbaar.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld én compleet uitgevoerd. In de badkamer bevindt zich een vaste wastafel (inclusief spiegel en verlichting), een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator alsmede een tweetal ramen met prettige lichtinval. De badkamer is toegankelijk via de ouderslaapkamer en via de hal.

Tuin:
De keurig onderhouden voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, een border met beplanting, bestrating, buitenverlichting (via een sensor) alsmede een carport welke parkeerruimte biedt aan 1 auto.
De diepe, privacy biedende achtertuin is ommuurd en voorzien van een gazon, diverse beplanting, een bestraat pad naar de berging achterin de tuin, een buitenkraan met afvoerputje, borders met beplanting en terrassen. Een dubbel openslaande, houten poort biedt toegang tot de naastgelegen straat. Zowel ter hoogte van de living als ter hoogte van de ouderslaapkamer zijn zonneluifels geplaatst (elektrisch bedienbaar).

Berging:
De diepe berging is gelegen achterin de achtertuin en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, een gootsteen met waterkraan, een raam en een deur naar de tuin.

ALGEMEEN:
- Het betreft een ruime HOEK bungalow met grote tuin;
- Royale living met schuifpui én extra loopdeur naar de achtertuin;
- Moderne half open keuken;
- Praktische bijkeuken;
- Twee slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer;
- Ruime en compleet uitgevoerde badkamer;
- De bungalow heeft diverse rolluiken;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Voortuin met carport (parkeergelegenheid voor 1 auto);
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom via dubbel openslaande, houten poort;
- Perceeloppervlakte 308 m2;
- Bouwjaar 1997;
- Zeer gunstig gelegen in een rustige woonomgeving in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Ligging bovendien op 10 minuten van hartje Eindhoven.