Scheldelaan 9

Omschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning in het groen?

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige, heerlijk groene en kindvriendelijke woonwijk "De Gentiaan" in Son. Het woonhuis heeft een riante L-vormige living met sfeervolle open haard, een dichte moderne keuken, een aanpandige garage, grote terrasoverkapping c.q. "open tuinkamer", 5 royale slaapkamers, een badkamer én extra doucheruimte, een fraaie diepe tuin op het zonnige zuiden en grote oprit met carport. Kortom, een fijne rustige ligging bij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, scholen en diverse uitvalswegen! Ideaal!

INDELING
Begane grond:
Hal:
De diepe oprit met een carport geeft toegang tot de voordeurpartij van het woonhuis. De royale hal is uitgevoerd met een garderoberuimte, vaste kastruimte, een verwarmingsradiator, Afzelia parketvloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt bovendien toegang tot de living, de separate keuken en het toilet.

Toilet:
Het geheel betegeld toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Living:
De zeer riante L-vormige living is uitgevoerd met grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en een fijn zicht geven op het groen in de omgeving. Er is een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin, met convectorput. De living is voorzien van een Afzelia parketvloer.

Keuken:
De dichte, gedeeltelijk betegelde keuken is ruim van opzet en herbergt een moderne, lichte keukeninstallatie in wandopstelling aan twee zijden. De keukeninstallatie is onder andere voorzien van een granieten werkblad, ronde rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en diepvriezer. De bijbehorende granieten eettafel biedt een gezellig zitje. De grote raampartij geeft een fraai zicht op de achtertuin en ook is er een deur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Op de ruime overloop bevindt zich een groot zijraam met veel lichtinval en is er toegang tot vier royale slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Vier slaapkamers:
Alle slaapkamers hebben een royale afmeting en een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
Ouderslaapkamer: gesitueerd aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel.
Slaapkamer IV: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur alsmede een handmatig bedienbare zonneluifel.

Balkon:
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een balkon dat toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer. Het balkon is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een houten planken vloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad met (thermostaatkraan) en een tweede toilet met een hangend closet, De badkamer is toegankelijk via de ouderslaapkamer en via de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze verdieping is via een vaste trap toegankelijk. De overloop biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer IV en een separate doucheruimte. Hier bevindt zich een laminaatvloer, een groot zijraam met prettige lichtinval, een praktische 3-deurs schuifkastenwand, bergruimte, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en een omvormer ten behoeve van 9 zonnepanelen op het dak (merk Sunny Boy).

Slaapkamer V:
Deze riante, vijfde slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van het woonhuis. De speelse slaapkamer heeft zowel gedeeltelijk een laminaatvloer als gedeeltelijk vloerbedekking op het verhoogde slaapgedeelte. Ook zijn er drie grond lichtspots in de vloer, raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor een ideale lichtinval ontstaat en lichtspotjes in het plafond.

Separate doucheruimte:
Deze eenvoudige, doch praktische douchegelegenheid is voorzien van een vaste wastafel en een douche met thermostaatkraan.

Garage:
De diepe en aanpandige garage is toegankelijk via de oprit aan de voorzijde en via de achtertuin. De garage is gedeeltelijk in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, een keukenblok (met koud- en warm waterkraan), verlichting, elektra, een deur naar de achtertuin en dubbel openslaande houten deuren naar de carport aan de voorzijde. De garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en diverse fietsen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een fraaie terrasoverkapping die via de garage bereikbaar is.

Terrasoverkapping / open tuinkamergedeelte:
Direct aan de garage, in de achtertuin, is een luxe terrasoverkapping gerealiseerd. Deze sfeervolle ruimte wordt gebruikt als open tuinkamer en is sfeervol uitgevoerd met bestrating, lichtspotjes in het plafond en een deur naar de garage. Dit overdekte terrasgedeelte is ideaal voor een loungehoek of als buitenkeuken gedeelte en en staat in open verbinding met de tuin.

Tuin:
De keurig verzorgde voortuin is aangelegd met beplanting, borders en een bestrate oprit welke parkeergelegenheid biedt aan twee auto's. Boven een gedeelte van de oprit (bij de voordeur) bevindt zich een fijne carport.
De diepe, privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. Er is onder andere een terras direct aan het huis met een zonneluifel (elektrisch bedienbaar), sierbestrating, borders met beplanting, een gazon, een pergola, een buitenkraan met een afvoerputje en enkele gezellige terrasjes. Het is hier heel prettig vertoeven! Via het tuinkamer gedeelte achterin de tuin / de terrasoverkapping is er een mooi zicht op de hele tuin en ben je één met de natuur.

ALGEMEEN
- Dé ideale gezinswoning met 5 royale slaapkamers (waarvan 1 met balkon) in de groene en rustige woonwijk De Gentiaan;
- Riante L-vormige living met sfeervolle open haard en schuifdeur naar de tuin;
- Dichte moderne keuken;
- Complete badkamer én aparte doucheruimte;
- Meterkast (9groepen) vernieuwd in 2017;
- 9 zonnepanelen (2,943 kWp, 2015);
- Diepe garage met carport;
- Fraaie terrasoverkapping c.q. open tuinkamer aan de achterzijde;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden;
- De hal en de living zijn uitgevoerd met een Afzelia houten vloer inclusief sierrand;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een vinyl vloerbedekking;
- Er bevinden zich 9 zonnepanelen op het dak van het woonhuis;
- Gelegen in een verkeersarme en zeer rustige omgeving;
- Aan de overzijde van het woonhuis zijn er diverse parkeerplaatsen;
- Perceeloppervlakte 295 m2;
- Energielabel B (spouwmuurisolatie (2012);
- Bouwjaar circa 1969.