Sprookjesbosch 22

Omschrijving

Eindhoven, Sprookjesbosch 22

Autoliefhebbers of hobbyisten; opgelet!
Royale, uitgebouwde hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, grote inpandige garage, carport én diepe tuin.

Deze uitgebouwde, ruime en lichte hoekwoning heeft het allemaal! Van een zeer riante, inpandige garage (ideaal voor hobbyisten!) met carport tot een royale living, open keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, brede voortuin en grote, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Gunstig gelegen in de jonge woonwijk "Blixembosch" nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum, scholen, natuur, sportvoorzieningen en uitvalswegen. We nodigen u graag uit om dit interessante aanbod te komen bekijken.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Het woonhuis is te bereiken via een oprit met carport. Onder de carport bevindt zich een grote lichtstraat waardoor een prettige lichtinval bij de entree wordt gegenereerd. De brede hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator en een trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich bovendien een meterkast (met ruim voldoende groepen, twee aardlekschakelaars, een kookgroep en slimme meters), een toilet en dubbel openslaande glazen deuren naar de living.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Living:
De ruime en lichte living is toegankelijk vanuit de hal via dubbel openslaande deuren met een glasinzet. De living is uitgevoerd met grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen, een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Tevens bevindt zich in de living een praktische bergkast met verlichting en provisieruimte. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd en uitgerust met een praktische werkhoek voorzien van twee kasten, een praktisch werkblad (ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerk/computer) en een deur naar de achtertuin.

Keuken:
De open keuken in is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, halogeen lichtspotjes, een duropal werkblad, rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Inpandige garage:
Via de entreehal is de afsluitbare, zeer ruime en brede garage toegankelijk. Deze in spouw gebouwde garage is zeer interessant voor bijvoorbeeld autoliefhebbers of hobbyisten.

De garage heeft een praktische oppervlakte van ruim 35 m2 en is voorzien van een tegelvloer, dubbel openslaande houten deuren naar de carport / oprit aan de voorzijde, een tweetal ramen, een verwarmingsradiator alsmede een gootsteen met warm en koud waterkraan. De garage heeft bovendien aan de achterzijde dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en via een vlizotrap is een kleine zolder-/bergvliering met verlichting bereikbaar (ideaal voor extra opbergruimte). Tevens is er in de garage krachtstroom aanwezig!

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot vier slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De vier ruime en lichte slaapkamers genieten een prettige lichtinval en hebben een laminaatvloer.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktisch werkblad met kastruimte erboven.
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet van opzet en ruim van afmeting. Hier bevinden zich twee wastafels, een extra brede douchecabine (met vaste regendouchekop, extra handdouche, thermostaatkraan en drainagegoot), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. Ook is er een design radiator, een mdf plafond, ventilator en een raam.

Tweede verdieping:
Open zolder:
Via een vaste trap is deze open zolderruimte te bereiken. Hier kan eventueel een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze ruimte is thans voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen met fijne lichtinval, veel praktische bergruimte, een vaste houten kast, een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv combiketel (merk Remeha, type Calenta HR, bouwjaar 2017).

Tuin:
De brede voortuin is aangelegd met beplanting en een betegelde carport waarin zich een lichtstraat, twee lichtkoepels en verlichting bevinden. De ruime carport biedt parkeerruimte aan 1 auto en grenst aan de royale garage.

De riante, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is uitgerust met Chinese leistenen terrassen (in cement gelegd) met kleine niveauverschillen, buiten elektrapunten, twee gemetselde plantenbakken en een houten overkapping boven een gedeelte van het terras (met een afmeting van circa 4.00 m x 5.50 m). Er is bovendien een houten schutting rondom en een achterom via een tweevoudige poort. Door de enorme grootte biedt de tuin diverse prettige gebruiksmogelijkheden.

ALGEMEEN
- Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met extra brede en verlengde garage van ruim 35 m2;
- Inpandige garage ideaal als bijvoorbeeld hobbyruimte of voor beroep aan huis;
- Carport aan de voorzijde met lichtstraat en twee lichtkoepels;
- Riante, lichte living met praktische werkhoek én open keuken;
- Met 4 slaapkamers en grote open zolder (5e slaapkamer eenvoudig mogelijk);
- Zeer royale achtertuin met terras, achterom en grote houten terrasoverkapping achterin de tuin;
- De dakbedekking van het hoofd dak is vernieuwd in 2020;
- Er is een glasvezelaansluiting;
- De groepenkast is vernieuwd in 2021;
- De garage is uitgebouwd in 2005;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- Perceeloppervlakte 262 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Ideale ligging in jonge woonwijk Blixembosch direct nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Kortom, alleen tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van dit interessante aanbod. Wij heten u graag van harte welkom!