Sprookjesbosch 4

Omschrijving

Wát een fijne ruimte! Dit royaal uitgebouwde woonhuis heeft een riante living met open keuken, een praktische bijkeuken, inpandige berging met eigen oprit, 3 ruime slaapkamers, een lichte open 2e verdiepingsruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer mogelijk is, een modern vernieuwde badkamer en een mooi aangelegde vrije achtertuin met grote, luxe terrasoverkapping. De tuin is zeer privacy biedend; je hebt hier namelijk geen achterburen!

Het woonhuis heeft 10 zonnepanelen (geplaatst eind 2022) en is gunstig gelegen in de gewilde woonwijk “Blixembosch” aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, winkels, sport, natuur en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ideaal!

Begane grond:
In de hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De riante living is uitgevoerd met een parketvloer en diverse raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen. De living is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van een sfeervol doorkijkje naar de keuken, een brede lichtstraat en dubbel openslaande deuren (met plissé schuifhordeuren) naar de achtertuin.
In open verbinding met de living staat de keuken. Er is een moderne, carrévormige keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad inclusief ronde rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een raam boven het aanrecht geeft een leuk doorkijkje naar het uitgebouwde gedeelte.

Via het uitgebouwde gedeelte van de living is de afsluitbare bijkeuken toegankelijk. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een kastenwand met bergruimte erachter, een radiator en deuren naar zowel de achtertuin als de berging aan de voorzijde. Het bergingsgedeelte herbergt handige stallingsruimte voor de fietsen, een meterkast en bergruimte. De kunststof pui biedt via een loopdeur toegang tot de oprit.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat, genieten een fijne lichtinval en één ervan is uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand. In de complete, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouche, extra handdouche, betegeld zitje en glazen spatwand), een ligbad met handdouche alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een design radiator, vloerverwarming en een grote raampartij met natuurlijke lichtinval en handige ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Deze lichte, open zolderruimte is momenteel in gebruik als studeer-/werkruimte en ideaal om er eenvoudig een grote 4e slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde is al een mooie dakkapel gerealiseerd die een fraai uitzicht geeft op de vrije, groene omgeving. Bovendien is er sprake van bergruimte achter knieschot opstelling van de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2011), alsmede een afgesloten bergruimte waar zich de unit voor de mechanische ventilatie bevindt.

Tuin:
De brede voortuin is aangelegd met diverse beplanting, een bestraat pad en een oprit met parkeerruimte voor 1 auto. De keurige, privacy biedende achtertuin ligt vrij (zonder achterburen) aan een brede groenstrook met volwassen bomen aan de achterzijde waardoor je je in een rustig bosgebied waant. Heerlijk! Over de gehele breedte bevindt zich hier een fraaie terrasoverkapping direct aan het huis met lichtpotjes, een fijne grote lichtkoepel, elektravoorzieningen en een betegeld terras. Ook zijn er diverse borders met beplanting, een vijvertje, gazon met kunstgras en een 2e terrasje achterin de tuin. Hier kun je werkelijk optimaal genieten van de rust en het groen.

Algemeen:
- Royaal uitgebouwd aan de achterzijde;
- Open keuken met moderne, lichte keukeninstallatie;
- 3 ruime, lichte slaapkamers;
- Grote 2e verdieping met dakkapel en eenvoudige mogelijkheid voor een grote 4e slaapkamer;
- Moderne, complete badkamer (2016);
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer);
- Praktische bijkeuken én inpandige berging;
- Privacy biedende achtertuin met fraaie terrasoverkapping (2018);
- Heerlijk; geen achterburen!;
- In 2022 is de bitumineuze dakbedekking van de hoofdbouw én de bijkeuken/berging vernieuwd.
En in 2018 van de aanbouw.
- Eind 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
- Er is een alarmsysteem aanwezig;
- Het woonhuis is gedeeltelijk uitgerust met kunststof kozijnen;
- Er is sprake van (spouw)muur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte 226 m2;
- Inhoud 543 m³;
- Woonoppervlakte 150 m²;
- Op korte afstand gelegen van een speelgelegenheid, natuur, een wijkwinkelcentrum, scholen,
Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.