We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Sterappelstraat 7
Omschrijving
Op zoek naar een fijne gezinswoning met een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden?
Dan is dit je kans!
Deze keurige, lichte woning heeft een royale Z-vormige living, ruime dichte keuken met deur naar de achtertuin, 4 slaapkamers, een moderne doucheruimte, een grote bergzolder via vlizotrap alsmede een fraaie diepe tuin op zonzijde met grote berging en achterom.
Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, in de gewilde woonomgeving "Vaartbroek" vlakbij het Amandelpark, natuurgebied De Dommel en alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Diepe hal:
Via een met diverse beplanting aangelegde, diepe voortuin is de entree van de woning bereikbaar. In de ruime hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, toilet en een praktische bergkast onder de trap. Deze afsluitbare kastruimte is voorzien van handige bergruimte, verlichting, elektra en een groepenkast (met slimme meters).
Gedeeltelijk betegeld toilet:
Het ruime toilet is eenvoudig uitgevoerd en uitgerust met een staand toilet, fonteintje en een klein raam.
Z-vormige living:
De royale, speelse living heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval en geniet een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonneluifel.
Lichte keuken:
De ruime, dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en heeft zowel een raam, als een deur naar de tuin. Er is een L-vormige keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 4 lichte slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een geheel betegelde doucheruimte. Ook is er een luik dat via een vlizotrap toegang geeft tot een grote, praktische bergzolder.
4 slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers hebben een fijne lichtinval. Er zijn 2 royale slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers. De royaal bemeten ouderslaapkamer heeft een deur naar een balkon aan de achterzijde. Een kleinere slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur.
Geheel betegelde doucheruimte:
Deze doucheruimte is voorzien van een wastafel in een meubel, een brede douche hoek, elektrische ventilatie en lichtspotjes in het plafond.
2e verdieping:
Zolder via vlizotrap:
Deze ruime bergzolder is toegankelijk via een luik met een vlizotrap. Het betreft een ruime zolderverdieping met verlichting, 2 dakvensters, veel bergruimte en de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant).
Diepe, heerlijke tuin:
De ruime voortuin is keurig aangelegd met beplanting, een buitenkraan, een pad naar de voordeur en een vrij uitzicht op de omgeving. De diepe achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is keurig aangelegd met volop bloeiende beplanting, een kleine vijver, betegeld terras, een zonneluifel, buitenkraan, gazon en een appelboom. Een betegeld pad geeft toegang tot de berging achterin de tuin en er is een achterom via een houten poort.
Grote berging:
De stenen berging is gelegen achterin de achtertuin en uitgerust met verlichting en elektra. De berging biedt diverse bergruimte en heeft voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.
ALGEMEEN:
- Het betreft een keurig verzorgde gezinswoning;
- Speelse, ruime Z-vormige living;
- Dichte keuken;
- 4 slaapkamers;
- Doucheruimte;
- Grote zolderverdieping via vlizotrap;
- Heerlijke, diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Met berging én achterom;
- Vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde;
- Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 223 m2;
- Rustige ligging in de wijk Vaartbroek direct bij diverse winkelvoorzieningen, het Amandelpark, natuurgebied "De Dommel", speelvoorzieningen voor kinderen, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 350.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1967 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 95 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 4 |
Perceeloppervlakte: | 223 |
Overige inpandige ruimte: | 19 |
Externe bergruimte | 13 |
Inhoud: | 340 |
Aantal kamers: | 6 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant |
CV Ketel bouwjaar: |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 2966 |
Oppervlakte: | 223 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.