We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Tongelreep 34
Omschrijving
Deze fijne, heerlijk lichte 2-onder-1-kap gezinswoning heeft een royale living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage, oprit met parkeerruimte voor 1 auto en een mooie privacy biedende achtertuin met berging en kleine overkapping.
Ideaal en rustig gelegen in een verkeersarme straat van de groene, kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis te Helmond. Dichtbij een natuur, speeltuintjes, natuur, sportfaciliteiten, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. De verkopers praten liefkozend over "de leukste straat van Brouwhuis" met prettige contacten en betrokkenheid tussen de buren.
We lopen de deur niet plat bij elkaar, maar staan wel voor elkaar klaar. Kortom, kom het zelf beleven en plan hier gauw een bezichtiging met ons in!
Begane grond:
Via een bestrate oprit naast het huis is de overdekte entree bereikbaar. In de hal bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping alsmede handige vaste kastruimte. De ruime L-vormige living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Er is ook een afsluitbare bergkast (met daarin handige opbergruimte, verlichting alsmede de units voor de stadsverwarming en de vloerverwarming). De heerlijk lichte, open keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft een gezellig uitzicht op de voortuin en de aangrenzende rustige straat. De moderne L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte (waaronder een Le Mans carrousel uittreksysteem), laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en verlichting. Het extra, bijbehorende wandmeubel is nog eens uitgerust met een grote koelkast en een oven.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval, en zijn allen voorzien van een dakkapel. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine (met betegeld planchet), een ligbad met handdouche en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een handdoek radiator, een dakkapel en een raam met natuurlijke lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
De ruime, lichte overloop biedt toegang tot een mooie 4e slaapkamer en herbergt een aansluiting voor de was apparatuur met een handig werkblad erboven, bergruimte, de unit voor de mechanische ventilatie en een zijraam. De lichte 4e slaapkamer is uitgevoerd met een dakvenster en bergruimte aan twee zijden.
Fijne tuin:
De voortuin is aangelegd met 2 sierbomen, diverse beplanting, bestrating en een bestrate oprit naast het huis met parkeerruimte voor 1 auto, naar de aanpandige garage. In de sfeervolle, privacy biedende achtertuin bevinden zich een terras aan huis, een elektrische zonneluifel, borders met beplanting, een gazon, buitenkraan, afvoerputje en een handige overkapping voor bijvoorbeeld houtopslag of tuingereedschap. Er is ook een praktische, stenen berging met elektra, verlichting en ruimte voor het stallen van fietsen.
Aanpandige garage:
De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een stalen kanteldeur (inclusief handige loopdeur) naar de oprit alsmede een loopdeur naar de achtertuin.
ALGEMEEN:
- Fijne tweekapper met ruime living en moderne, open keuken;
- 4 royale, lichte slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Aanpandige garage voor 1 auto én oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een houten vloer;
- Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich grotendeels een laminaatvloer;
- Heerlijke, privacy biedende achtertuin met berging;
- Er is sprake van stadsverwarming;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Inhoud circa 433 m2;
- Perceeloppervlakte 184 m2;
- Energielabel B;
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme omgeving middenin het groen;
- Alle voorzieningen zijn werkelijk binnen handbereik en heel eenvoudig bereikbaar met de fiets;
- Heerlijke ligging vlakbij een natuur,; je loopt zo vanaf de woning naar het bos voor een fijne wandeling of
om lekker te mountainbiken;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 369.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Twee_onder_een_kapwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1986 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 106 |
Perceeloppervlakte: | 184 |
Overige inpandige ruimte: | 21 |
Inhoud: | 433 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Helmond |
Sectie: | O |
Perceelnummer: | 903 |
Oppervlakte: | 184 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.