We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
van Norenburchstraat 19
Omschrijving
Goed onderhouden en modern uitgevoerde hoekwoning met veranda (2023), ruime tuin en met mogelijkheid tot het bijkopen van een praktische garagebox welke direct bereikbaar is via de achtertuin. Gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk Mensfort, nabij winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, High Tech Campus en Eindhoven Centrum. Tevens een goede ontsluiting naar ASML, A2 / A50 / A67.
Indeling begane grond:
Voortuin . Entree, hal met toegang tot toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van hangtoilet met fontein. Trapopgang. Kelderkast met nieuwe meterkast. Toegang tot open keuken voorzien van moderne rechte keukenopstelling met eetbar, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Woonkamer met eikenparketvloer, stijlvolle open haard en royale hardhouten schuifpui naar veranda. Deze veranda is gebouwd in 2023 en geheel met glazen schuifdeuren af te sluiten. Verder: Keurig aangelegde achtertuin met stenen berging, zijom en deur naar de garagebox. Garagebox met elektrisch bedienbare garagedeur.
Indeling eerste verdieping:
Overloop. Badkamer, modern betegeld met douche, badmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer één. Slaapkamer twee. Slaapkamer drie. Slaapkamer drie is in gebruik als wasruimte. Hier zijn de opstellingen en aansluitingen voor wasdroger en wasautomaat. Tevens is hier tweede toilet gerealiseerd. Deur naar een klein balkon aan de achterzijde.
Indeling tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bovenhal met bergruimte. Deur naar was/bergruimte. Verder toegang tot royale slaapkamer met verwarming, dakkapel en volop bergruimte.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en modern uitgevoerd geheel;
- Aluminium veranda in antraciet kleur met glazen dak en glazen schuifdeuren (2023);
- Voorzien van muurisolatie ;
- Voorzien van dakisolatie ;
- Dakpannen vernieuwd in 2009 ;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2021);
- Fraaie schuifpui naar veranda;
- Schilderwerk 2022;
- Vrij uitzicht naar voorzijde en royale achtertuin;
- Moderne zolderkamer met royale dakkapel;
- Garagebox grenst aan de achtertuin en is seperaat te koop. Vraagprijs garagebox € 25.000,=k.k.
Kenmerken
Overdracht
| Status: | Beschikbaar |
| Vraagprijs:: | € 389.000,- k.k |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
| Soort woning: | Eengezinswoning |
| Type woning: | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning: | Goed |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Bouwvorm: | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte: | 103 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 3 |
| Perceeloppervlakte: | 167 |
| Externe bergruimte | 38 |
| Inhoud: | 358 |
| Aantal kamers: | 4 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal woonlagen: | 3 |
| CV Ketel merk: | Atag Blauwe Engel II |
| CV Ketel bouwjaar: | 2001 |
| Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
| Onderhoud binnen: | Goed |
| Onderhoud buiten: | Goed |
| Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente: | Woensel |
| Sectie: | L |
| Perceelnummer: | 2978 |
| Oppervlakte: | 167 |
| Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Media
Afbeeldingen
Plattegronden
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
