We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Venuslaan 293
Omschrijving
Venuslaan 293 te Eindhoven
Een royaal en licht 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, twee balkons gelegen op de 8e verdieping én berging op de begane grond!
Dit grote appartement heeft een ruime woonkamer, open leefkeuken, twee balkons, drie lichte slaapkamers, inpandige bergruimte en een eigen parterre berging. Het appartement is gunstig gelegen in de woonwijk “Eckart” met diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, het Catharina ziekenhuis, uitvalswegen en busverbindingen in de directe nabijheid. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid rondom.
INDELING
Begane grond:
Centrale entree:
De centrale entree heeft een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische deur is de hal toegankelijk. De hal biedt toegang tot een lift, het trappenhuis en de afgesloten bergingen.
Berging:
Op de parterre bevinden zich de separate, afsluitbare bergingen. De eigen berging heeft nummer 15 en is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting alsmede praktische bergruimte.
Verdieping:
Het appartement is gelegen op de achtste verdieping. De verdiepingshal biedt toegang tot twee appartementen en de bijbehorende meterkasten. De meterkast van het appartement is voorzien van 5 groepen, slimme elektrameters en een glasvezelaansluiting. Op de verdiepingshal bevindt zich tevens een eigen diepe, afsluitbare bergkast.
Appartement:
Hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met vloerbedekking en geeft toegang tot de living en de slaapvleugel.
Living:
De ruime living, welke verdeeld is in een zitkamer en een eetkamer bij de keuken, is voorzien van vloerbedekking, behang wanden, een vaste kast en grote raampartijen (inclusief elektrische zonneluifel) die een prettige lichtinval verzorgen. Via de living is er een prettige doorloop naar de keuken met eetgedeelte.
Keuken:
De keuken is gerealiseerd in wandopstelling en uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, laden, een ronde rvs spoelbak, kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer.
Aansluitend is er een royaal eetgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel met stoelen. Er bevindt zich hier bovendien een grote raampartij met prettige lichtinval en een deur naar een fijn balkon. De eetkamer geeft toegang tot een aparte slaapkamer en de "slaapvleugel".
Balkon I:
Dit ruime balkon is gesitueerd op het zonnige westen en is toegankelijk vanuit de keuken. Het is afgesloten door middel van schuiframen en is uitgerust met een zonneluifel.
Drie slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn royaal van formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met vloerbedekking. De ouderslaapkamer heeft bovendien een vaste wastafel en biedt toegang tot het tweede balkon.
Balkon II:
Dit balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van een werkkast alsmede een rolluik (elektrisch bedienbaar).
Badkamer:
De gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid, een verwarmingsradiator en een aansluiting voor de was apparatuur.
Toilet:
Het eveneens gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet en een fonteintje.
Bergruimte:
Deze separate, afsluitbare bergruimte is een praktische, inpandige ruimte met verlichting.
ALGEMEEN
- Het betreft een ruim bemeten 4-kamer appartement;
- Royale living met veel lichtinval;
- Keuken met royaal eetgedeelte;
- Het appartement is voorzien van twee balkons;
- Met lift én parterre gelegen, eigen berging;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Er is sprake van blokverwarming;
- Bouwjaar 1974;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Gunstige ligging nabij diverse winkels en op korte afstand van het centrum van Eindhoven, alsmede uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 275.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1974 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 115 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 11 |
Overige inpandige ruimte: | 1 |
Externe bergruimte | 8 |
Inhoud: | 340 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | L |
Perceelnummer: | 3267 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.