Voermanstraat 12

Omschrijving

Voermanstraat 12 te Eindhoven

Instapklare tussenwoning met 2 ruime slaapkamers, ruime badkamer en diepe tuin op het zonnige westen!

Deze fijne en heerlijk lichte gezinswoning heeft een ruime doorzon woonkamer, een modern vernieuwde keuken en sanitair, 2 grote slaapkamers, een extra wasruimte, grote bergzolder en een diepe tuin op zonzijde met berging én achterom. Gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving "Eckart" aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Direct bij het fraaie natuurgebied "De Dommelvallei", scholen, sport, winkelcentrum, gezondheidscentrum en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond
Ruime hal:
In de lichte hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, het toilet, een handige kelderkast (met verlichting en provisieruimte) alsmede de vernieuwde meterkast (met glasvezelaansluiting en slimme meters).

Modern toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en een klein raam met fijne ventilatiemogelijkheden.

Lichte doorzon woonkamer:
Deze fijne doorzon woonkamer geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de open keuken.

Moderne open keuken:
De lichte keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in witte kleurstelling, diverse kastruimte, laden en een duropal werkblad met ronde rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is er sprake van: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Bovendien is er een raam met gezellig zicht op de achtertuin en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 lichte en ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Een luik in het plafond van de overloop is voorzien van een vlizotrap naar de praktische bergzolder.

2 ruime, lichte slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben een prettige lichtinval door de grote raampartijen.

Moderne badkamer:
In de heerlijke, geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een duo ligbad (met handdouche) en een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een grote raampartij met ventilatiemogelijkheden en een plafond met inbouwspotjes.

Aparte wasruimte (voormalige doucheruimte):
Deze handige, afsluitbare wasruimte is voorzien van een granito vloer, een radiator, een aansluiting voor de was apparatuur, een aansluiting voor een wastafel en een groot raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Een ideale aparte, grote ruimte voor het neerzetten van de wasmachine en/of droger.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een luik met een vlizotrap vanuit de eerste verdieping. Er is veel handige bergruimte, een laminaatvloer, verlichting, elektra en een klein dakvenster. Hier bevindt zich bovendien de opstelling van de cv ketel (van het merk Vaillant, bouwjaar 2005). Tevens is het mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

Tuin op het zonnige westen:
De onderhoudsvriendelijk bestrate voortuin is aangelegd met gemetselde plantenbakken voorzien van diverse beplanting. De diepe, eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen met 2 terrassen, een zonneluifel, buitenkraan en gemetselde plantenbakken met beplanting. Bovendien is er sprake van een ruime berging en een achterom via een poort. In deze privacy biedende tuin is het heerlijk toeven; je kunt kiezen voor zowel een plekje in de zon als in de schaduw.

Tuinberging:
In de achtertuin bevindt zich een grote stenen berging met verlichting en elektra. Er is veel handige bergruimte en plek voor bijvoorbeeld diverse fietsen.

Algemeen:
- Het betreft een gemoderniseerde en heerlijk lichte tussenwoning;
- Met berging en achterom;
- Er zijn enkele elektrisch bedienbare screens aanwezig;
- De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel;
- De woning is grotendeels uitgevoerd met laminaatvloeren;
- Er is grotendeels sprake van isolerende beglazing;
- Het dak van het woonhuis is na geïsoleerd in 2019;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 163 m2;
- Bouwjaar 1964;
- Deze gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij een speeltuintje en natuurgebied De Dommelvallei;
- Nieuwsgierig geworden? Kom gauw kijken en plan met ons hier een bezichtiging;
- Je bent van harte welkom!