Voermanstraat 12

5632 JN Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Voermanstraat 12 Voermanstraat 12 Voermanstraat 12 Voermanstraat 12 Voermanstraat 12 Voermanstraat 12 Voermanstraat 12

Voermanstraat 12

5632 JN Eindhoven

€ 325.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1964
  • Woonoppervlakte: 71 m2
  • Aantal kamers: 3

Voermanstraat 12

Omschrijving

Voermanstraat 12 te Eindhoven

Instapklare tussenwoning met 2 ruime slaapkamers, ruime badkamer en diepe tuin op het zonnige westen!

Deze fijne en heerlijk lichte gezinswoning heeft een ruime doorzon woonkamer, een modern vernieuwde keuken en sanitair, 2 grote slaapkamers, een extra wasruimte, grote bergzolder en een diepe tuin op zonzijde met berging én achterom. Gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving "Eckart" aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Direct bij het fraaie natuurgebied "De Dommelvallei", scholen, sport, winkelcentrum, gezondheidscentrum en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond
Ruime hal:
In de lichte hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, het toilet, een handige kelderkast (met verlichting en provisieruimte) alsmede de vernieuwde meterkast (met glasvezelaansluiting en slimme meters).

Modern toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en een klein raam met fijne ventilatiemogelijkheden.

Lichte doorzon woonkamer:
Deze fijne doorzon woonkamer geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de open keuken.

Moderne open keuken:
De lichte keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in witte kleurstelling, diverse kastruimte, laden en een duropal werkblad met ronde rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is er sprake van: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Bovendien is er een raam met gezellig zicht op de achtertuin en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 lichte en ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Een luik in het plafond van de overloop is voorzien van een vlizotrap naar de praktische bergzolder.

2 ruime, lichte slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben een prettige lichtinval door de grote raampartijen.

Moderne badkamer:
In de heerlijke, geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een duo ligbad (met handdouche) en een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een grote raampartij met ventilatiemogelijkheden en een plafond met inbouwspotjes.

Aparte wasruimte (voormalige doucheruimte):
Deze handige, afsluitbare wasruimte is voorzien van een granito vloer, een radiator, een aansluiting voor de was apparatuur, een aansluiting voor een wastafel en een groot raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Een ideale aparte, grote ruimte voor het neerzetten van de wasmachine en/of droger.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een luik met een vlizotrap vanuit de eerste verdieping. Er is veel handige bergruimte, een laminaatvloer, verlichting, elektra en een klein dakvenster. Hier bevindt zich bovendien de opstelling van de cv ketel (van het merk Vaillant, bouwjaar 2005). Tevens is het mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

Tuin op het zonnige westen:
De onderhoudsvriendelijk bestrate voortuin is aangelegd met gemetselde plantenbakken voorzien van diverse beplanting. De diepe, eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen met 2 terrassen, een zonneluifel, buitenkraan en gemetselde plantenbakken met beplanting. Bovendien is er sprake van een ruime berging en een achterom via een poort. In deze privacy biedende tuin is het heerlijk toeven; je kunt kiezen voor zowel een plekje in de zon als in de schaduw.

Tuinberging:
In de achtertuin bevindt zich een grote stenen berging met verlichting en elektra. Er is veel handige bergruimte en plek voor bijvoorbeeld diverse fietsen.

Algemeen:
- Het betreft een gemoderniseerde en heerlijk lichte tussenwoning;
- Met berging en achterom;
- Er zijn enkele elektrisch bedienbare screens aanwezig;
- De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel;
- De woning is grotendeels uitgevoerd met laminaatvloeren;
- Er is grotendeels sprake van isolerende beglazing;
- Het dak van het woonhuis is na geïsoleerd in 2019;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 163 m2;
- Bouwjaar 1964;
- Deze gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt vlakbij een speeltuintje en natuurgebied De Dommelvallei;
- Nieuwsgierig geworden? Kom gauw kijken en plan met ons hier een bezichtiging;
- Je bent van harte welkom!

Afbeeldingen

Gerben van der Lee

Uw makelaar

Gerben van der Lee

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00
Een bod uitbrengen

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 325.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1964
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:71
Perceeloppervlakte: 163
Externe bergruimte6
Inhoud:270
Aantal kamers:3
Aantal slaapkamers:2
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2005
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Woningpagina:www.voermanstraat12.nl

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:1362
Oppervlakte:163
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Voermanstraat 12

Amelandlaan 62
Nieuw

5628 KB Eindhoven

Amelandlaan 62

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Gitaarstraat 4
Nieuw

5702 SW Helmond

Gitaarstraat 4

Vraagprijs € 312.500 k.k.

Bekijken
Roverbruidegom 22
Nieuw

5629 KT Eindhoven

Roverbruidegom 22

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Meierijlaan 39
Nieuw

5628 BC Eindhoven

Meierijlaan 39

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Bekijken
Vlokhovenseweg 32
Nieuw

5625 WP Eindhoven

Vlokhovenseweg 32

Vraagprijs € 362.500 k.k.

Bekijken
Julierpas 18
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 18

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!