VERKOCHT

Winselerhof 5

5625 LW Eindhoven

Deel deze woning
Winselerhof 5 Winselerhof 5 Winselerhof 5 Winselerhof 5 Winselerhof 5 Winselerhof 5 Winselerhof 5

Winselerhof 5

5625 LW Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1972
  • Woonoppervlakte: 198 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5

Winselerhof 5

Omschrijving

Royale en lichte split-level woning met een open keuken, eetkamer op de begane grond, een verhoogd gelegen zitkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een splinternieuwe badkamer, multifunctionele hobby-/bergruimte in het souterrain, carport en fijne privacy biedende tuin op het zonnige westen! Deze woning is bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen!

Het woonhuis is gelegen in de rustige, gewilde woonomgeving “’t Hool” direct bij Winkelcentrum Woensel. Grenzend aan een verkeersarme, kindvriendelijke straat vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

NIVEAU 0
Een betegeld pad in de voortuin geeft toegang tot de afsluitbare hal waar zich de meterkast en een modern toilet bevindt, met wandcloset en fonteintje. Een ruim, apart eetgedeelte op de begane grond grenst aan de open keuken. Deze eetkamer heeft een hoog plafond en de grote raampartijen bieden een prettige lichtinval. Er is een drievoudig te openen harmonicadeur naar de achtertuin en convectorput voor de verwarming. Het is een fijne ruimte voor een grote eettafel en geeft een gezellig zicht op de achtertuin, verhoogde zitkamer alsmede de keuken. De open keuken is gescheiden van de eetkamer met een klein barretje (inclusief kastruimte) en uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte waaronder een carrousel kast en laden. Er is een composiet werkblad, anderhalve spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij met gezellig uitzicht op de voortuin, carport en rustige, groene straat.

NIVEAU -1
Via een kleine, afsluitbare trapafgang in de eetkamer is een handige multifunctionele ruimte in het souterrain toegankelijk. Ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld klusruimte of chill ruimte voor de kinderen. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, een gootsteen met waterkraan, een brede raampartij, deur naar de achtertuin, diverse bergruimte en de cv combiketel (HUUR, van het merk AWB, type HR).

NIVEAU +1
Eveneens vanuit de eetkamer is via een kleine trapopgang een verhoogde zitkamer toegankelijk. Het is een heerlijk lichte ruimte om gezellig te vertoeven. Grote raampartijen bieden een fijne lichtinval en er is een open verbinding ofwel vide met betrekking tot de lager gelegen eetkamer.

NIVEAU +2
Op dit niveau is een ruime slaapkamer en splinternieuwe badkamer gelegen. De royale slaapkamer geniet een fijne lichtinval en heeft een speels doorkijkje naar het eetgedeelte op de begane grond. De in september 2023 modern en luxe vernieuwde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, een bijbehorende hangende kast, een ligbad (met spatwand en douchemogelijkheid d.m.v. een handdouche en regendouchekop) en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een handdoeken radiator, grote condenswerende spiegel, handige muurnisjes, elektrische ventilatie, een plafond met lichtspotjes en een raam met natuurlijke lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden.

NIVEAU +3
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar verbonden zijn door middel van een schuifdeur. Ook is 1 slaapkamer voorzien van een wastafel.

NIVEAU +4
Op deze bovenste verdieping bevindt zich een riante, lichte ouderslaapkamer uitgerust met een fonteintje en deur naar een Frans balkon aan de voorzijde.

Tuin:
De diepe, aangelegde voortuin herbergt een betegelde carport met parkeerruimte voor 1 auto en parkeerruimte voor enkele fietsen, borders met diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnig westen en aangelegd met een betegeld terras, borders met beplanting, een houten berging en een achterom via een houten poort. In de tuin bevindt zich bovendien een kleine trapafgang naar de hobbyruimte in het souterrain van de woning.

ALGEMEEN
• Verrassend ruime, speels ingedeelde split-level woning in het groen;
• Ruime eetkamer op de begane grond met 3-voudig te openen tuindeuren;
• Moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur;
• Handige hobby-/bergruimte in het souterrain;
• Gezellige, verhoogde zitkamer met fraaie blik op de tuin;
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
• Splinternieuwe badkamer (september 2023):
• In diverse vertrekken van de woning bevindt zich een massief eiken vloer;
• Diepe voortuin met carport (parkeerruimte voor 1 auto en enkele fietsen);
• Privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met berging én achterom;
• Er is sprake van een HUUR cv ketel;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1972;
• Perceeloppervlakte 210 m2;
• Ligging in de gewilde woonwijk “’t Hool” te Woensel;
• Gebouwd onder architectuur van Van den Broek en Bakema;
• Bewoners van de wijk betalen een (kleine jaarlijkse) bijdrage aan "Stichting Het Hool" ten behoeve van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk;
• Alle wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving;
• Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 549.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1972
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:198
Perceeloppervlakte: 210
Externe bergruimte7
Inhoud:598
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: AWB
CV Ketel bouwjaar:

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:P
Perceelnummer:1607
Oppervlakte:210
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Winselerhof 5

Spaarnestraat 38
Nieuw

5626 DH Eindhoven

Spaarnestraat 38

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 725
Nieuw

5632 LV Eindhoven

de Koppele 725

Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
Dr. H. Mollerstraat 20
Nieuw

5683 HR Best

Dr. H. Mollerstraat 20

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!