Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
'T Hofke 49 in Eindhoven 5641 AJ

't Hofke 49

5641 AJ Eindhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke "jaren 30" eindwoning heeft een ruime en lichte woonkamer, een grote aangebouwde keuken, een parterre douchegelegenheid, vier royale slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, alsmede een heerlijk diepe en privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre aan een historische weg in een gewilde en plezierige woonomgeving direct...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze karakteristieke "jaren 30" eindwoning heeft een ruime en lichte woonkamer, een grote aangebouwde keuken, een parterre douchegelegenheid, vier royale slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, alsmede een heerlijk diepe en privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Gunstig gelegen in stadsdeel Tongelre aan een historische weg in een gewilde en plezierige woonomgeving direct nabij diverse winkel- en sportvoorzieningen, natuur, uitvalswegen en op fietsafstand van het stadscentrum en het station.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De ruime hal is uitgevoerd met een natuurstenen mozaïekvloer, een betegelde lambrisering, stucwerk plafond, klein raam, verwarmingsradiator, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast (met verlichting, provisieruimte en de elektra groepenvoorziening: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Living:
De sfeervolle en lichte living is in L-vorm en heeft een houtkachel met fraaie Oud-Hollandse betegeling en een houten schouw, een eiken vloer, stucwerk wanden, een houten delen plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval alsmede een rolluik aan de achterzijde.

Keuken:
De ruime eetkeuken is gerealiseerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een keukeninstallatie in wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een houten werkblad, grote spoelbak, betegelde achterwand, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich een natuurstenen mozaïekvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een houten delen plafond, verwarmingsradiator en een grote raampartij (inclusief rolluik) met prettige lichtinval.

Bijkeuken:
Via de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is eveneens voorzien van een natuurstenen mozaïekvloer, houten delen plafond, vaste wastafel (met koud waterkraan), aansluiting voor een wasapparatuur en een deur naar de achtertuin (inclusief rolluik). De bijkeuken biedt toegang tot een kleine toilet- en doucheruimte.

Douche- en toiletruimte:
Via de bijkeuken is een afsluitbare toilet- en doucheruimte bereikbaar. De grotendeels betegelde ruimte is onderverdeeld in een inloopdouche en toilet met staand closet voorzien van een verwarmingsradiator en klein raam.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, structuurwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste inbouwkast en een tweede aansluiting voor een wasmachine. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim en uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en een houten schroten plafond.
Slaapkamer I: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een vaste wastafel (met warm + koud waterkraan).
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in meubel, douchecabine (met glazen deur en spatscherm), ligbad, een tweede toilet met staand closet en verwarmingsradiator. De badkamer heeft een deur naar het platte dak (inclusief rolluik) boven de keuken.

Tweede verdieping:
Slaapkamer IV:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De grote, vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond inclusief lichtspotjes, een kunststof dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakvenster aan de voorzijde, een verwarmingsradiator, bergruimte achter knieschot aan 2 zijden en een vaste kast met de opstelling van de cv ketel (HUUR, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2018).

Tuin:
De zeer diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van een terras, bestrating, diverse beplanting, een gazon, buitenkraantje, stenen berging en een achterom via een afsluitbare poort. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt zeer veel privacy.

Berging:
In de achtertuin gelegen brede, stenen berging voorzien van een betonvloer, elektra, een eigen groepenkast, raampartij en achterom naar een groot perceel gemeentegrond welke ideaal is voor spelende kinderen.

ALGEMEEN
- In prima staat verkerende karakteristieke, vooroorlogse eindwoning;
- De eerste verdieping aan de voorzijde en de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Er zijn nog originele paneeldeuren aanwezig;
- Er bevinden zich 3 rolluiken aan de achterzijde van het woonhuis (waarvan 2 elektrisch bedienbaar);
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De pannen dakbedekking en de dakbedekking van de dakkapel zijn vernieuwd in 2018;
- Het buiten schilderwerk is vernieuwd in 2019;
- Het woonhuis heeft een zeer diepe en privacy biedende achtertuin;
- De kosten van de huurketel bedragen circa € 50,-- per maand;
- Bouwjaar 1937;
- Perceelgrootte 188 m2;
- Ligging in een prettige woonomgeving op gunstige afstand van het wegennet, diverse voorzieningen, het station en het stadscentrum.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 188 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (18.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 875 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar 't Hofke 49, 5641 AJ Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.