Agamemnonlaan 18

Omschrijving

Geen directe overburen en heerlijk vrij uitzicht op het water?
Deze te moderniseren tussenwoning heeft het!

Ideale kluswoning met diepe tuin op zonzijde, berging én ligging op een werkelijk fantastische locatie, met vrij uitzicht over het water van de oude gracht. Op fijne loopafstand van winkelcentrum Cassandraplein en op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, natuur, het Catharina Ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich bovendien op enkele minuten fietsafstand.

Begane grond:
Ruime hal:
Een betegeld pad in de voortuin biedt toegang tot de voordeurpartij. In de diepe hal bevindt zich een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, verdiepte kelderkast.

Gedeeltelijk betegeld toilet:
Het toilet is uitgerust met een staand closet.

Royale woonkamer:
De diepe doorzon woonkamer heeft een parketvloer, sierbalken plafond en grote raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een fraai, vrij uitzicht op het water van de oude gracht.

Diepe keuken:
De gedeeltelijk betegelde keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Via de overloop zijn drie lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer toegankelijk. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige, vaste kast.

Drie ruime en lichte slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval.

Geheel betegelde doucheruimte:
Deze eenvoudige ruimte is voorzien van een vaste wastafel en een zitbad.

Tweede verdieping:
Ruime overloop:
De overloop is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een zolderkamer. Er is bovendien volop bergruimte.

Zolderkamer / slaapkamer 4:
De zolderkamer die in gebruik is als 4e slaapkamer heeft 2 dakramen met fijne lichtinval. De zolderkamer die dienst doet als vierde slaapkamer beschikt over een handige bergruimte achter knieschot met diverse opbergmogelijkheden.

Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en heeft een betegeld pad naar de voordeur. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een betegeld terras, enkele borders met diverse beplanting, alsmede een achterom via een houten poort. Over de volle breedte van de achtergevel hangt bovendien een zonnescherm.

Stenen berging:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden -kosten;
- Verwarming door middel van gaskachels;
- Geweldige ligging met vrij en fenomenaal uitzicht aan de voorzijde;
- De voorzijde van de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Achtertuin (met achterom) op het zonnige zuiden;
- Nabij in-/uitvalswegen richting J.F. Kennedylaan en het centrum van Eindhoven;
- Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Perceelgrootte 134 m2.