Geldropseweg 41

Omschrijving

Geldropseweg 41, 5591 EA, Heeze

Bent u ook op zoek naar een royale, energiezuinige, jonge (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage? Deze instapklare, keurig afgewerkte en tevens volledig geïsoleerde woning (energielabel A) is voorzien van een riante living met open moderne keuken, 3 grote slaapkamers en volwaardige badkamer op de eerste verdieping, in 2022 vernieuwde tweede verdieping met wasruimte, een ruime voorzolder en 4e slaapkamer met dakkapel. In 2022 is tevens een bergzolder gerealiseerd. De voor- en achtertuin zijn modern aangelegd, de garage is inpandig bereikbaar. Gelegen in de gewilde wijk "Engelse Tuin", op een gunstige woonlocatie, op loopafstand van het dorpscentrum van Heeze, scholen, sportpark Weibossen, treinstation Heeze en diverse uitvalswegen richting A67 en A2. Kortom een volwaardige, energiezuinige eengezinswoning met volop ruimte!

INDELING
Begane grond:
De brede voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een groen haagje. Via de royale bestrate oprit (met parkeerruimte voor 3 auto's), bereikt u de entree van de woning.

Hal:
De lichte hal is voorzien van een garderoberuimte, toiletruimte en meterkast (Slimme meters).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is modern en in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van een hangend closet, fonteintje en moderne legplanken.

Riante living:
De living is royaal van formaat en geniet veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De living is onderverdeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte. Deze heerlijk, lichte living is voorzien van een eiken houten vloer (olie), stucwerk wanden- en plafond, trapkast met extra provisie/opslagruimte. De achtertuin is bereikbaar via dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de living heeft u fraai zicht op de straat en de achtertuin.

Keuken:
De lichte open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof werkblad met een rvs-spoelbak, groot raam boven het aanrecht, diverse kastruimte, laden, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, een extra wandkast met daarin een koelkast en een uitgebreide oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging en de aanpandige garage.

Inpandige berging:
De inpandige berging is vanuit de keuken toegankelijk. De praktische berging is voorzien van elektra, verlichting en veel bergruimte. Bovendien bevindt zich in deze berging een extra aansluiting voor de wasapparatuur.

Aanpandige garage:
Vanuit de keuken, oprit en achtertuin kunt u deze ruime en hoge garage bereiken (ca. 17 m²). De inpandig bereikbare garage biedt ruimte voor 1 auto + fietsen en is voorzien van een elektrische kunststof kanteldeur, uitstortgootsteen + waterkraan, verlichting, elektra en veel opbergruimte. De garage kan ook worden gezien als ideale ruimte voor de hobbyist.

Achtertuin:
De brede en modern aangelegde achtertuin is voorzien van gazon, tuinborders met diverse vaste beplanting en leibomen, tuinverlichting en buitenelektra. Een tweetal terrassen zijn aanwezig, zodat u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw kunt opzoeken.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, echter dankzij de lage garage is de achtertuin alsnog volop in de zon gelegen.

1e Verdieping:
Overloop: ruime en lichte overloop met groot zijraam, voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: zeer riante en lichte ouderslaapkamer (ca. 20 m²), voorzien van laminaatvloer en 2 grote ramen die zorgen voor fraai zicht op de voorzijde/straat.
Slaapkamer II: lichte slaapkamer (ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m²), voorzien van laminaatvloer en gedeeltelijk behang wanden.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote natuurstenen wastafel met 2 kranen in meubel, een diep duo-ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een radiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, gedeeltelijk open zolderruimte, voorzien van een rond (vast) raam. U heeft hier de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (vijfde) slaapkamer met eventueel badkamer.

Was- en technische ruimte:
Ruime wasruimte voorzien van verlichting, WTW-unit (Itho Daalderop), opstelling cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2010) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de recent gerealiseerde 3e verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder met veel bergruimte en verlichting, wat erg fijn is voor het opbergen van extra spullen.

Slaapkamer IV:
Deze slaapkamer van maar liefst 20 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot dakkapel, radiator en plafond met inbouwspots. De slaapkamer biedt ruimte aan o.a. een tweepersoons bed. U heeft tevens de mogelijkheid om hier uw thuiswerkplek te realiseren.

3e verdieping
Bergzolder:
Via een vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping kunt u de 3e verdieping bereiken. Deze verdieping is in 2022 gerealiseerd en doet dienst als bergzolder van de woning.

ALGEMEEN:
- Het betreft een zeer royale en keurig afgewerkte geschakelde 2-onder-1 kapwoning;
- Maar liefst 174 m² woonoppervlakte;
- Inpandig bereikbare garage (ca. 17 m²);
- Riante living met eiken houten vloer en dubbele openslaande deuren;
- Heerlijke lichtinval;
- Nieuw ingedeelde 2e verdieping met grote zolderkamer (2022);
- 2 Binnentrappen voorzien van pvc-vloer;
- 4 ruime slaapkamers, vijfde slaapkamer mogelijk;
- Recent gerealiseerde bergzolder (3e verdieping);
- Volwaardige badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche;
- Modern aangelegde voor- en achtertuin;
- Energielabel A, voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie, alsmede HR++ beglazing en WTW-unit;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen in de jonge en gewilde wijk "Engelse tuin"
- Op korte afstand van treinstation Heeze, dorpsvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting A2 en A67.