Sedanlaan 25

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe tuin en dubbele garage?
Dan is deze verrassend ruime tussenwoning beslist iets voor jou!

Er is sprake van een lichte living, luxe vernieuwde open keuken, 5 slaapkamers, een complete badkamer, praktische extra wasruimte met douche, diepe tuin met terrasoverkapping, dubbele garage en een fietsenberging. Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" tegenover een speeltuintje en nabij alle gewenste voorzieningen zoals natuur, sport, scholen, kinderdagverblijf, winkels en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
Via een bestraat pad in de voortuin is de voordeurpartij bereikbaar. In de ruime hal bevindt zich een garderoberuimte, afsluitbare separate bergkast, een vernieuwde meterkast, toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Modern toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Speelse living:
Deze speels ingedeelde living heeft grote raampartijen met een fijne lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op de straat en aan de achterzijde van het zicht op de diepe, groene achtertuin met terrasoverkapping. Ook is er een gezellig doorkijkje naar de keuken.

Luxe vernieuwde keuken:
De luxe keuken staat in open verbinding met de living en is uitgevoerd met een witte hoogglans keukeninstallatie. De L-vormige installatie is voorzien van diverse kastruimte, een rvs spoelbak, laden, een hoekkast met Le Mans systeem en een duropal werkblad. Er is diverse inbouw apparatuur zoals: een inductie kookplaat (4 zones), afzuigkap, quooker, vaatwasser, combi oven en een Amerikaanse koelkast. Verder is er gezellige (zit) ruimte voor 1 kruk, een raampartij met fijn zicht op de diepe tuin en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers alsmede een complete badkamer.

3 slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en zijn voorzien van een pvc vloer. Een van de slaapkamers heeft bovendien een wastafel.

Complete badkamer:
In de ruime, geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met een hangend closet. Ook is er een handdoeken radiator en een groot raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Ruime overloop:
De grote overloop op deze verdieping biedt toegang tot 2 fijne slaapkamers en een praktische wasruimte met douche. De overloop is uitgerust met bergruimte achter knieschot, een handige bergvliering (via een losse steektrap) alsmede de opstelling van de cv ketel (van het merk Remeha, type Calenta) en de zonneboiler.

Slaapkamer 4 en 5:
Deze twee lichte slaapkamers hebben beiden een Velux dakraam.

Praktische wasruimte met douchegelegenheid:
In open verbinding met de overloop staat dit handige wasgedeelte met een tweede douchegelegenheid. Hier is sprake van een aansluiting voor de wasapparatuur, een dakvenster en geheel betegelde wanden.

Aangelegde voor- en achtertuin:
De voortuin is aangelegd met een border voorzien van beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De diepe achtertuin heeft een moderne, aluminium terrasoverkapping met sfeervolle lichtspotjes direct aan het huis waaronder zich een betegeld terras bevindt met ruimte voor een gezellig zitje. Deze tuin heeft kunstgras vlakken aan twee zijden, diverse borders met beplanting, een pergola met druivenstruik, buitenelektra, buitenverlichting, een buitenkraan met een afvoerputje en een betegeld pad naar de dubbele garage.

Dubbele garage:
De stenen garageruimte bestaat uit 2 delen. De 1e garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, eenvoudig keukenblokje, 2 extra elektra groepen en een omvormer ten behoeve van de 11 zonnepanelen op het dak. De 2e garage ligt er direct naast en biedt eveneens parkeerruimte aan 1 auto. Ook deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en geeft toegang tot een handig, houten bergingsgedeelte voor bijvoorbeeld de fietsen.

ALGEMEEN
- Rustig gelegen tegenover een kinderspeeltuintje;
- Speelse, lichte living;
- Luxe vernieuwde, open keuken;
- De begane grond van het woonhuis heeft een fijne open structuur en is in 2018 gemoderniseerd;
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Complete badkamer;
- Grote "leef" zolder met 2 slaapkamers en douche;
- Beide trapopgangen zijn gerenoveerd en voorzien van laminaat in 2020;
- Het woonhuis is in 2019 voorzien van 11 zonnepanelen;
- Met glasvezelaansluiting;
- Diepe tuin met terrasoverkapping en dubbele garage;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1981;
- Perceelsoppervlakte 238 m2;
- Gunstig gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, sport, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Kom snel bezichtigen: ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Je bent van harte welkom!