Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rhonelaan 9 in Eindhoven 5627 VX

Rhonelaan 9

5627 VX Eindhoven
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Rhonelaan 9. 5627 VX, Eindhoven

Een fraai instapklaar, modern en riant uitgebouwd woonhuis met een royale lichte living, een moderne keuken en sanitair, een praktische bijkeuken en grote speelkamer in de voormalige garage, 4 prettige slaapkamers, een aangelegde voortuin met oprit en een heerlijke achtertuin op het zuid-westen met een sfeervolle terrasoverkapping. Gunstige ligging op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Rhonelaan 9. 5627 VX, Eindhoven

Een fraai instapklaar, modern en riant uitgebouwd woonhuis met een royale lichte living, een moderne keuken en sanitair, een praktische bijkeuken en grote speelkamer in de voormalige garage, 4 prettige slaapkamers, een aangelegde voortuin met oprit en een heerlijke achtertuin op het zuid-westen met een sfeervolle terrasoverkapping. Gunstige ligging op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij een groot speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, Aqua Best en aansluiting op diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal:
Via de voortuin met oprit is de hal bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een antracietkleurige Indisch leistenen vloer, structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond, garderoberuimte en een meterkast (diverse groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot een royaal uitgebouwde living en een bijkeuken met aansluitend een speelkamer.

Living:
De lichte, riant uitgebouwde living heeft een heerlijke lichtinval via grote raampartijen en een grote schuifpui naar de achtertuin. De living is aan de achterzijde voorzien van een sfeervolle "werkhoek" met op maat gemaakte, vaste kasten als zogenoemde "room divider", een breed werkblad en een erbij behorende boekenplank erboven. De living is uitgevoerd met een antracietkleurige Indisch leistenen vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De living biedt toegang tot een half open keuken aan de voorzijde en een portaal met trapopgang en toilet.

Keuken:
De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een moderne, witte keukeninstallatie. De keukeninstallatie heeft diverse kastruimte waaronder een carrousel kast en apothekerskast, een composiet werkblad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Een raam boven het aanrecht biedt een prettige lichtinval en gezellig zicht op de straat. De keuken is bovendien uitgevoerd met dezelfde antracietkleurige Indisch leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Toilet:
Het betegeld toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en antracietkleurige Indisch leistenen vloer.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is een praktische bijkeuken c.q. wasruimte bereikbaar. De bijkeuken is uitgevoerd met een leistenen vloer, handige vaste kastruimte aan beide zijden, aansluiting voor de wasapparatuur, elektra, verlichting en opstelling van de unit voor vloerverwarming. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een grote speelkamer (voormalige garage).

Speelkamer:
De grote en lichte speelkamer bevindt zich in de voormalige garage. De garage heeft een wit geschilderde eiken vloer, spuitwerk plafond met enkele lichtspotjes, een decorradiator, diverse raampartijen met een prettige lichtinval, een praktische schuifkastenwand en een deur die toegang biedt aan de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden- en plafond en biedt toegang tot vier lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers hebben een houten vloer en een prettige lichtinval via grote raampartijen.

Slaapkamer I: ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Voorzien van op maat gemaakte kastruimte (gedeeltelijk onder de dakschuinte), een rolluik (handmatig bedienbaar), stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van gedeeltelijk stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een radiator ombouw en een rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde. Voorzien van stucwerk wanden- en plafond, alsmede een vast raam.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde. Voorzien van gedeeltelijk stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een rolluik (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
De modern uitgevoerde, heerlijk lichte en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een strak wastafelmeubel inclusief twee kranen, een inloopdouche (met glazen spatwand, thermostaatkraan, handdouche, vaste regen douchekop en betegeld zitje), een duo hoekbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een tweede toilet met hangend closet. De badkamer heeft bovendien (elektrische) vloerverwarming, een condenswerende spiegel inclusief verlichting, een stucwerk plafond met inbouwspotjes en een Velux dakraam inclusief zonwering.

Tweede verdieping:
De via een vaste trap bereikbare bergzolder is met een schuifwand afsluitbaar. Deze praktische bergzolder is voorzien van bergruimte achter knieschot, verlichting, elektra, de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv ketel (merk Itho, type HR, bouwjaar 2008).

Tuin:
De modern aangelegde voortuin is betegeld en voorzien van een eigen, bestrate oprit met parkeerruimte voor 1 auto. In de tuin bevindt zich bovendien een buitenkraan, enige beplanting en een houten containerruimte.
De fraaie, modern aangelegde achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuid-westen. De achtertuin heeft een leistenen terras, kunstgras, een brede stenen plantenbak, buitenelektra en een buitenkraan met afvoerputje. Achter in de tuin is een sfeervolle, houten terrasoverkapping gerealiseerd inclusief verlichting, een betegeld terras met ruimte voor een loungeset, een vaste houten tuinberging en een achterom via een houten poort.

Berging:
De houten tuinberging is voorzien van elektra, verlichting en een ideale ruimte voor fietsen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een instapklaar, modern en goed onderhouden woonhuis;
- De living is fraai uitgebouwd aan de achterzijde (in 1995);
- De dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2012;
- Ruime speelkamer op de begane grond (voormalige garage);
- Vier ruime slaapkamers en praktische bergzolder;
- Moderne lichte keuken en vernieuwde badkamer;
- De antracietkleurige Indische leistenen vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten terrasoverkapping welke gerealiseerd is in 2012;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2019;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 234 m2;
- Woonoppervlakte 137 m²;
- Inhoud: 504 m³;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel C;
- Gunstige ligging op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij een speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, Aqua Best en aansluiting op diverse autowegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 234 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 504 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2945 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rhonelaan 9, 5627 VX Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.