Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hondsruglaan 84 in Eindhoven 5629 GB

Hondsruglaan 84

5629 GB Eindhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Een royaal, onder architectuur, uitgebouwd vrijstaand geschakeld herenhuis voorzien van een riante living met parketvloer, lichte woon-/eetkeuken met Miele keukeninstallatie- en apparatuur, vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige grote berging / bijkeuken, diepe voortuin met oprit voor twee auto's en glazen carport, zijtuin, alsmede een aangelegde, zonnige achtertuin met glazen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een royaal, onder architectuur, uitgebouwd vrijstaand geschakeld herenhuis voorzien van een riante living met parketvloer, lichte woon-/eetkeuken met Miele keukeninstallatie- en apparatuur, vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige grote berging / bijkeuken, diepe voortuin met oprit voor twee auto's en glazen carport, zijtuin, alsmede een aangelegde, zonnige achtertuin met glazen terrasoverkapping en achterom. Dit moderne en goed onderhouden herenhuis is rustig gesitueerd aan een brede ventweg, parallel aan de Hondsruglaan, in de gewilde woonwijk "Blixembosch I". Gunstig gelegen op korte afstand van diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunant Park, Aqua Best, Winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen. In de straat bevindt zich bovendien ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree:

Via diepe oprit met een glazen carport (inclusief ingebouwde lichtspotjes en buiten elektrapunt) bereikbare entree. Vestibule met tegelvloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en fraaie lichtstraat met prettige lichtinval en Velux raam. De vestibule is voorzien van toegang tot de hal, een toilet en een bijkeuken / berging.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van hangend closet, design fonteintje, tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Hal:
Via een fraaie glazen deur is de ruime hal bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, garderobe, open hardhouten trapopgang, lage designradiator en meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtstroom + glasvezelaansluiting).

Living:
Ruime en lichte living voorzien van Frans eiken parketvloer (in visgraat gelegd), strakke stucwerk wanden- en plafond, sfeervolle houtkachel (design Harrie Leenders), convectorput en draai-/kiep schuifpui naar glazen terrasoverkapping in de achtertuin. De U-vormige living is voorzien van mooie en grote raampartijen die een prettige lichtinval geven en de mogelijkheid bieden voor verschillende, leuke opstelmogelijkheden voor het meubilair.

Woon-/eetkeuken:
Een uitgebouwde woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en voorzien van een Miele keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, corian werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak inclusief zeeppompje, 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, koelkast, oven en close in boiler t.b.v. warm water (inhoud 10 L, merk Inventum). De heerlijke, lichte keuken heeft een antracietkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk wanden- en plafond inclusief lichtspotjes, decorradiator en diverse raampartijen waaronder een tweetal grote Velux ramen, brede raampartij boven het aanrecht met prettige blik in de tuin en schuifpui naar de tuin / terrasoverkapping (inclusief schuifhor).

Bijkeuken:
Grote, praktische bijkeuken / berging (voormalige garage) voorzien van een keukenblok met hardhouten werkblad, spoelbak met warm + koud waterkraan, extra waterkraan, afzuigkap, opstelling van de unit voor vloerverwarming, plafond met ingebouwde lichtspotjes, verwarmingsradiator, verlichting, elektra, bergzolder via vlizotrap (met verlichting) en tweedelige harmonicadeur naar de oprit / carport. De bijkeuken / berging is bereikbaar via de keuken en via de hal.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en biedt toegang tot twee slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
Ouderslaapkamer: gesitueerd aan de voorzijde. Zeer riante slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en prettige lichtinval via grote raampartijen. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de achterzijde. Lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden, spuitwerk plafond en diverse raampartijen.

Badkamer I:
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van twee vaste wastafels op een blad + meubel + spiegelkast, tweede toilet met hangend closet, douchecabine met regendouche + extra handdouche, raam, hoekbad met whirlpool + jetstream + handdouche, design radiator, houten delen plafond met inbouwspotjes en een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Ruime voorzolder/ c.q. multifunctionele ruimte/ slaapkamer III:
Voorzien van laminaatvloer, plafond met inbouwspotjes, dakkapel met riante lichtinval, praktische werkplek, bergruimte achter knieschot, extra raam en kastruimte met opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR, bouwjaar 2001). Deze mooie ruimte biedt bovendien toegang tot een vierde slaapkamer en tweede badkamer.

Slaapkamer IV:
Fraaie, ruime en lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, verwarmingsradiator, bergruimte met verlichting achter knieschot, raampartij en extra Velux raam.

Badkamer II:
Geheel betegelde badkamer voorzien van derde toilet (sanibroyeur), vaste wastafel in meubel, halfronde douchecabine met thermostaatkraan, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, design radiator, plafond met lichtspotjes, design radiator en elektrische afzuiging.

Tuin:
Aangelegde, diepe voortuin met sierbestrating, beplanting, tuinverlichting, glazen carport en ruime, bestrate oprit voorzien van parkeerruimte voor twee auto's. Aangelegde zijtuin met beplanting en praktische tuinberging (voor fietsen, containers, e.d.).
Zonnige, privacy biedende achtertuin voorzien van glazen overkapping inclusief verlichting (lichtspotjes), terrasverwarmer, buiten elektrapunt, gazon, borders met beplanting, uitstort gootsteen met buitenkraan, terrassen en vrije achterom met houten poort (met cilinderslot) naar de voortuin.

ALGEMEEN
- Het betreft een, onder architectuur uitgebouwd, ruim en licht herenhuis met carport;
- Grote raampartijen met veel prettige lichtinval (uit 4 windrichtingen);
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- De glazen carport is gerealiseerd in 2001;
- De entree van het woonhuis is verbouwd in 2002;
- De keuken met erker is gerealiseerd in 2006;
- De dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2010;
- Perceel 299 m2;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1989;
- Woning is voorzien van veiligheidscylindersloten met driepunt-sluiting op de buitendeuren. De ramen voorzien van meerpuntssluiting;
- Fraai gelegen, aan een brede ventweg, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Blixembosch I" nabij alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkelcentra, scholen, kinderopvangcentra, natuur en uitvalswegen;
- Kortom: de woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is instapklaar!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 299 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente WOENSEL Sectie W Perceelnummer 3482 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hondsruglaan 84, 5629 GB Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.